ドローンによる屋外点検は、屋根に限らず外壁、煙突、屋上設備、太陽光パネルなど、建物の様々な箇所に応用できる技術です。
特に、人が容易にアクセスできない高所や危険な場所において、その真価を発揮します。屋根点検はその中でも最も需要が高く、技術的にも確立された用途の一つです。
本記事では、ドローン屋根点検の基本的な仕組みから、従来の点検方法との費用対効果の比較、優良業者の選び方、さらに自分でドローンを使って点検を行う際の手法や法規制までを網羅的に解説します。
この記事を読めば、ご自宅の屋根点検における最適な手段を選択し、安心してメンテナンスの一歩を踏み出せるようになります。
※本記事は2026年1月時点の法規制に基づいて執筆されています。ドローンに関する法律は毎年更新される可能性がありますので、実際に運用される際は必ず国土交通省の最新情報をご確認ください。
最新情報：国土交通省 無人航空機ポータルサイト
https://www.mlit.go.jp/koku/drone/
ドローン屋根点検とは？基礎知識と注目される理由
ドローン技術の進化に伴い、建設・住宅業界では点検業務のデジタル化が進んでいます。
ここでは、ドローン屋根点検が具体的にどのような仕組みで行われ、なぜ従来の方法に代わって選ばれているのか、その基礎知識を解説します。
ドローン屋根点検の仕組みと従来の点検方法との違い
ドローン屋根点検とは、高解像度カメラや赤外線カメラを搭載した無人航空機（ドローン）を操縦し、屋根の上空から撮影・調査を行う手法です。
撮影された映像はリアルタイムで手元のモニターにて確認でき、詳細な画像データを解析することで劣化状況を診断します。
従来の点検方法との決定的な違いは、「人が屋根に登るかどうか」という点にあります。
- 従来の点検（目視・梯子）：
作業員が梯子や足場を使って屋根に登り、直接目で見て確認します。打診検査（叩いて音を聞く）が可能ですが、屋根材を踏んで割ってしまうリスクや、作業員の転落事故のリスクが常に伴います。 - ドローン点検：
作業員は地上からドローンを操作するため、屋根に登る必要がありません。屋根材を破損させる心配がなく、足場設置も不要です。人が入り込めない狭小地や、梯子が届かない高所でも容易に点検が可能です。
ドローン点検なら、点検のためだけに高額な足場を組む必要がなく、費用を大幅に抑えられます。
なぜ今、ドローン屋根点検が注目されているのか？
ドローン屋根点検が急速に普及している背景には、安全性、コスト、時間、精度の4つの観点から明確なメリットがあるためです。
- 安全性（リスクゼロ）：
屋根点検中の転落事故は後を絶ちません。ドローンであれば作業員の安全が確保されるだけでなく、点検業者が屋根の上を歩くことで瓦やスレートを割ってしまう「点検時の破損トラブル」も完全に防げます。 - コスト削減：
従来の点検でネックとなっていた「足場代」や、複数人の作業員による「人件費」を削減できます。 - 時間効率（スピード）：
準備から撮影終了まで、一般的な戸建て住宅であれば15分〜30分程度で完了します。半日〜1日かかる従来の点検と比べ、施主の立ち会い負担も大幅に軽減されます。 - 点検精度（デジタル記録）：
最新のドローンは4K以上の高画質撮影が可能であり、肉眼では見落としがちな微細なひび割れも拡大して確認できます。
また、画像データとして記録に残るため、「言った言わない」のトラブルを防ぎ、経年劣化の推移を客観的に比較・管理することが可能です。
ドローン点検で「ここまでわかる」！具体的な損傷事例と費用対効果
「空撮だけできちんと劣化が見つけられるのか？」という疑問を持つ方のために、ドローン点検で判明する具体的な損傷事例と、従来工法と比較した際の具体的なコストメリットを解説します。
ドローンで発見できる屋根の損傷事例と点検ポイント
高性能なドローンカメラは、屋根の全体像だけでなく、数ミリ単位の損傷まで鮮明に捉えることが可能です。具体的には以下のような損傷や症状を確認できます。
- 屋根材のひび割れ・欠け：
スレート屋根や瓦の微細なクラック（ひび）を鮮明に撮影できます。ズーム機能を活用することで、地上からは絶対に見えない棟板金の釘の浮きや抜けも発見可能です。 - 板金の浮き・剥がれ・サビ：
台風や強風の影響を受けやすい棟板金（屋根の頂上部分の金属）の浮きや、金属部分のサビの進行具合を確認できます。 - 瓦のズレ・漆喰の崩れ：
日本瓦の場合、地震や風による瓦のズレや、瓦を固定している漆喰（しっくい）の崩れ・剥がれを詳細にチェックできます。 - 雨樋（あまどい）の詰まり：
上空から見下ろすことで、雨樋に落ち葉や土砂が詰まっていないかを確認できます。
これらの初期症状は、地上からの目視確認では発見が困難であり、ドローン点検の大きな価値となっています。
赤外線カメラ搭載機なら、温度変化から「屋根材の下の雨漏りリスク」まで非破壊で特定できる場合があります。
実際の点検現場では、以下のような見落としがちな問題が発見されるケースが多くあります。
経年劣化の初期症状：
築15年前後のスレート屋根において、肉眼では判別しにくい微細なクラックが複数箇所で発見されるケースがあります。この段階で部分補修を行えば、全面改修の時期を5〜10年先延ばしにできる可能性があります。
台風後の潜在的損傷：
強風通過後、見た目には問題がなくても、棟板金の固定釘が浮いているケースが多く見られます。この状態を放置すると、次の台風で板金が飛散する危険性が高まります。
従来の点検と比較！ドローン点検が実現するコスト削減と時間効率
ドローン点検を導入することで、具体的にどの程度のコストと時間が削減できるのか、一般的な2階建て戸建て住宅（延床面積30坪程度）を例にシミュレーションします。
【従来の点検（足場設置が必要な場合）】
- 費用：約17万〜23万円（足場代＋人件費）
- 時間：合計2.5日〜3日
- 心理的負担：足場期間の防犯不安、職人の出入り
【ドローン屋根点検】
- 費用：5,000円〜3万円程度
- 時間：約30分〜1時間
- 心理的負担：プライバシーへの影響も最小限
このように、本格的な補修工事の前段階である「調査・見積もり」のフェーズにおいて、ドローン活用は圧倒的なコストパフォーマンスを発揮します。
ドローン屋根点検の依頼を検討している方へ：優良業者の選び方と費用
ドローン屋根点検は参入障壁が比較的低いため、サービスの質にはばらつきがあります。適切な診断結果を得るために必要な費用相場と、信頼できる業者を見極めるポイントを解説します。
ドローン屋根点検の費用相場と内訳
ドローン屋根点検の費用は、依頼する業者や報告書の詳しさによって変動します。
- 費用相場：5,000円〜30,000円（税別）
主な内訳は、現場までの出張費、安全に飛行させるための技術料、そして撮影データを診断・レポート化する報告書作成費です。
「点検無料」の業者は、後の工事契約を前提としている場合が多いため、適正価格のサービスを選ぶ方が安心です。
後悔しない！信頼できるドローン点検業者の選び方
業者選びに失敗しないために、問い合わせ時やホームページで確認すべき5つのチェックポイントを紹介します。
- 飛行許可・承認の取得：
国土交通省からの飛行許可（特にDID地区）を取得しているか確認してください。 - 操縦資格と保険加入：
国家資格（無人航空機操縦者技能証明）や民間資格（JUIDA等）の保有は、操縦技術の証明となります。一般的な屋根点検では必須ではありませんが、レベル4飛行（有人地帯での目視外飛行）を行う場合は一等資格が必要です。 - 建築知識の有無：
「ドローンを飛ばせるだけ」では不十分です。屋根診断士や建築士など、撮影画像から適切な修理判断ができる知識が必要です。 - 報告書の質：
損傷箇所にマークや解説を加えた詳細な報告書を作成してくれるか、事前にサンプルを確認しましょう。 - 実績の提示：
自社サイト等で具体的な点検実績を公開している業者は信頼性が高いと言えます。
また、実際に業者を比較検討する際は、以下の質問を投げかけてみると良いでしょう。
「過去に点検中の機体トラブルはありましたか？その際どのように対応しましたか？」
経験豊富な業者であれば、トラブル事例とその対処法を具体的に説明できます。また、予備機の準備状況なども確認できる質問です。
「赤外線カメラでの調査も対応可能ですか？」
通常のカメラだけでなく、赤外線カメラによる調査オプションを持つ業者は、より高度な診断技術を有している可能性が高いと言えます。
「報告書のサンプルを見せていただけますか？」
実際の報告書を事前に確認することで、どこまで詳細な診断が受けられるかを判断できます。写真だけでなく、劣化箇所の説明や今後の対応推奨が記載されているかがポイントです。
実績豊富な点検業者の紹介｜株式会社ドローン・フロンティア
実績豊富な点検業者の例として、株式会社ドローン・フロンティアを紹介します。
同社は東京都足立区と災害協定を締結するなど、公的機関からも信頼される技術力を持ち、飛行時間1,000時間超えのパイロットが多数在籍しています。
特に、赤外線カメラを用いた外壁・屋根調査に強みを持ち、通常のカメラでは発見できない雨漏りリスクの特定まで対応可能です。
また、ドローン点検を一つの手段として捉え、物件の状態に応じて打診調査との併用など、最適な点検方法を提案する姿勢も特徴的です。
法人向けにドローン屋根調査の導入支援も行っているため、工務店や管理会社がドローン点検を自社サービスに取り入れたい場合の相談先としても適しています。
依頼から点検結果活用までの流れ
実際に業者へ依頼してから、点検結果を活用するまでの一般的なフローは以下の通りです。
- 問い合わせ・相談：住所や状況を伝え、ドローン飛行の可否（法規制・環境）を確認します。
- 現地調査・見積もり：現地環境を確認し、正式な見積もりが提示されます。
- 点検実施（撮影）：天候が良い日に実施します。風速5m/s以上の強風や雨天時は延期となります。
- 報告書提出：写真と診断結果をまとめた報告書を受け取ります。
- 次のアクション検討：報告書に基づき、修理の緊急性や経過観察の要否を判断します。
自分でドローン屋根点検をしたい方へ：機材・法規制・安全対策
高性能な小型ドローンの普及により、DIYで自宅の屋根点検を検討する方も増えています。しかし、そこには法律の壁と操縦技術の壁が存在します。自己実施に必要な知識をまとめました。
屋根点検に適したドローンの選び方とおすすめ機種
屋根点検を目的とする場合、トイドローンでは風に流されやすく画質も粗いため不向きです。以下の基準を満たす機体を選定する必要があります。
- カメラ性能：4K画質以上推奨。細部確認に高解像度は必須です。
- ジンバル：3軸ジンバル搭載で、ブレのない安定した映像を確保します。
- 耐風性能：屋根の上空は風が強いため、一定のパワーが必要です。
- 障害物検知：壁やアンテナへの衝突を防ぐセンサー機能も重要です。
推奨機種としては、入門向けならDJI Miniシリーズ、本格派ならDJI Mavic 3シリーズなどが挙げられます。
ドローン飛行に必要な法規制と許可取得の具体的手順
日本では航空法をはじめとする様々な法律でドローンの飛行が規制されています。自宅の敷地内であっても、ルール遵守が必須です。
- 機体登録制度：
100g以上のドローンは国土交通省への登録と、リモートID機能の搭載が義務付けられています。 - 航空法（特定飛行の禁止）：
「人口集中地区（DID）の上空」、「目視外飛行（モニターを見ながらの操縦）」、「人や物件から30m未満の距離での飛行」は原則禁止されており、承認が必要です。 - 第三者賠償責任保険への加入：
2025年10月1日以降、総重量25kg以上のドローンを飛行させる場合、第三者賠償責任保険への加入が必須となりました。屋根点検用の一般的な小型ドローン（DJI Miniシリーズなど）は総重量25kg未満のため対象外ですが、大型の産業用機体を使用する場合は注意が必要です。
自宅点検でも「物件から30m未満」に該当する場合が多く、無許可飛行は50万円以下の罰金対象となるため注意してください。
※2025年12月18日の審査要領改正により、従来の「ホームページ掲載無人航空機」制度が廃止されました。これにより、飛行許可申請の手続きが一部変更されていますので、最新の申請方法はDIPS2.0（ドローン情報基盤システム）で確認してください。
安全な飛行のための事前準備と点検のコツ
許可を取得し、機体を準備できても、操縦ミスによる墜落リスクは残ります。安全に点検を行うためのコツを解説します。
- 飛行環境の確認：風速5m/s以上は中止しましょう。電線やアンテナなど周囲の障害物も要確認です。
- 近隣への配慮：騒音やプライバシーへの懸念があるため、事前の挨拶がトラブル防止の鉄則です。
- 撮影のコツ：真上からだけでなく、斜め45度程度のアングルで撮影すると、浮きやズレが立体的に見えます。
- 太陽の位置：逆光を避け、太陽を背にする順光の位置取りを意識しましょう。
まとめ：あなたに最適な屋根点検方法を見つけるために
ドローン屋根点検は、家の寿命を延ばすための最も手軽で賢い手段です。最後に、ご自身の状況に合わせて最適な方法を選ぶための判断基準を整理します。
ドローン屋根点検を選ぶべきか？判断フローチャート
- 点検の目的は？
雨漏り等の緊急修理なら「直接点検」、定期メンテナンスなら「ドローン点検」が最適です。 - 予算と手間は？
法規制をクリアできるなら「DIY」も可能ですが、正確性と安全性を求めるなら「プロへの依頼」が確実です。 - 建物の立地は？
飛行禁止空域や隣家が極端に近い場合は「従来点検」、一般的な住宅街なら「ドローン点検」が可能です。
屋根の健康を守るための次のアクション
屋根の不具合は、発見が遅れるほど修理費用が高額になります。わずかなズレを早期に見つけておけば数万円で済むものが、雨漏りに発展すれば数百万円の工事になりかねません。
ドローン屋根点検は、そうしたリスクを回避するための「建物の健康診断」です。「まずは現状を知る」ことが、資産価値を守るための第一歩です。
まずは地元の信頼できるドローン点検業者を探し、相談してみることから始めてみてはいかがでしょうか。
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